Как продать недвижимость на авито

Подробнее о лимите бесплатных размещений

Лимит каждому пользователю на сайте Avito предоставляется на 30 дней. После того, как вы истратите все попытки, нужно оплатить следующие подаваемые объявления. При этом, если пользователь при регистрации указывал, что его аккаунт представляет организацию или он является бизнесменом, то система вовсе не предоставляет лимита. Все объявления необходимо будет оплачивать.

Объявление будет расходовать лимит даже в следующих случаях:

• Если вы разместили заявку на рекламу;
• Если вы разместили заявку, но потом сняли объявление с показов;
• После размещения и удаления его, объявление всё равно учитывается в лимите;
• После размещения вашего объявления, оно было заблокировано (за нарушение правил и т.д.) — также считается размещённым и учитывается в лимите.

По ней можно ознакомиться с категориями доски и соответствующими лимитами.

Как работают лимиты объявлений Авито: на примерах.

Пример №1

Допустим, ограничение для рубрики – 5 бесплатных размещений. Таковое действует, к примеру, в разделе Avito “Дом и дача/Ремонт и строительство”.

Если вы уже опубликовали там 5 объявлений и не хотите платить за следующее, – просто подождите 1 месяц. Причем этот срок отсчитывается с момента самой ранней вашей публикации в этой рубрике из всех пяти.

По истечении 30 дней вы можете публиковать следующую пятерку бесплатных объявлений.

Пример №2

Возьмем “для чистоты опыта” ту же категорию – “Для дома и дачи…”, с бесплатным ограничением до пяти публикаций. Допустим, вы уже исчерпали лимит рубрики и разместили там 5 «лотов».

Этого оказалось недостаточно и вы купили еще пару размещений в этой категории на этот месяц.

В итоге – опубликовали в «Доме и даче» 5 бесплатных и 2 платных объявления.

Все семь, вне зависимости от “платности”, обладают одновременным действующим сроком публикации. Здесь схема поинтереснее: чтобы понять, когда вам снова откроют доступ к бесплатным лотам, отсчитайте пятое с конца объявление. В нашем примере это – третье по счету (из первых пяти – за него вы не платили).

Когда по этому размещению завершатся сроки лимита (пройдет месяц с момента публикации), будет снято ограничение на следующую пятерку безвозмездных размещений.

Пример №3

Вы – профессионал в какой-то области и предлагаете свои услуги, либо представляете чьи-то интересы. Или постоянно продаете на Avito товары. Другими словами – публикуете часто и много в конкретной категории площадки. То есть, регулярно проплачиваете какое-то количество объявлений сверх лимитов.

Решение для предпринимателей или просто активных пользователей Avito аналогичный: либо продолжайте покупать размещения, либо сокращайте их количество со своей стороны, чтобы укладываться в бесплатные ограничения рубрики.

Имейте в виду: обмануть систему не получится!

Например, вы исчерпали лимиты и уткнулись в потолок категории, допустим, разместили в той же “Дом и дача/Ремонт и строительство” лимитированные 5 объявлений.

А затем решили удалить парочку из них, наивно полагая, что за это Avito “подарит”, возместит, вам эти 2 бесплатных объявления, – вы глубоко заблуждаетесь.

Ждите месяц до обнуления ограничений, как все “законопослушные” пользователи.

Как сделать объявление продающим

Чтобы вещь сразу попала в список самых продаваемых товаров, важно правильно оформить объявление, тогда лот может уйти к покупателю буквально за считанные часы

Фото

Товар, который продается на Авито, обязательно нужно визуализировать, т.е. представить покупателю максимум внешней информации. Опытные продавцы утверждают, что качественное фото – 90% быстрого и выгодного торга.

Поэтому нужно сделать 3-5 качественных фотографий. Желательно проводить съемку при ярком дневном или искусственном свете, чтобы были хорошо видны детали.

Описание товара

Нередко секрет кроется и в том, как составлен текст, описывающий товар. Главное правило – максимум информации, которую потенциальный покупатель не может получить, рассматривая фото

Важно указать все, что может вызвать вопросы, чтобы у клиента возникло целостное представление об интересующей вещи

Прежде всего нужно указать, новый это товар или бывший в употреблении. Здесь нельзя лукавить, и, если вещью пользовались хоть недолго, нужно честно об этом написать, иначе при покупке обман все равно раскроется. Но можно указать, что она в хорошем состоянии. Это добавит доверия клиента к продавцу.

Если продается одежда, а она входит в число наиболее распространенных запросов, необходимо указать рост, размер, ткань, степень изношенности, сезон, возрастной ценз, например “Костюмчик на ребенка 2-3 лет”.

У квартир указываются этаж и метраж, обязательно обращается внимание на особенности – пластиковые окна, душевая кабина (приложить фото), водомеры, домофон, метапол и др

Важно обозначить близость объектов инфраструктуры – автобусные остановки, школы и детские сады, магазины, поликлиника, вокзалы

При продаже машины нужно наиболее полно указать технические характеристики, в т. ч. пробег и состояние на момент продажи, участие в дорожно-транспортных происшествиях, замену деталей.

Можно придумать краткую эмоциональную историю, почему товар выставлен на продажу: переезд в другой город, покупка новой вещи, ненужность вследствие того, что подарили аналогичный и т. д. Это позволит клиенту запомнить данный лот и поможет быстро реализовать вещь.

Большую пользу продающему объявлению может принести обещание разумного торга. Чаще всего клиентам нравится такой подход, и при личной встрече можно договориться о сумме, которая устроит обе стороны.

Время подачи объявления

Опытные торговцы считают, что лучше подавать объявления на сайте в дневное время. Многие пользователи, которые ищут какой-либо товар, по несколько раз заходят на Авито в течение дня. Поэтому велик шанс, что они увидят лот сразу, как только он будет размещен. В этом случае появляется возможность тут же связаться с продавцом и назначить встречу.

Однако торговец может дополнительно указать время, когда с ним можно связаться, например “Звонить после 18 часов”. Клиент будет знать, что до этого времени продавца лучше не беспокоить.

Цена

Важный фактор при торговле через Авито – ценовая политика продавца. Желательно устанавливать адекватную цену на предлагаемые лоты, поскольку это увеличивает шансы на быструю продажу.

Нужно учитывать, что подержанную вещь будет трудно продать по стоимости новой

А оптимальная цена, наоборот, привлечет внимание клиентов

Нужно изучить, какие цены на аналогичные товары выставляют другие продавцы. Замечено, что даже разница в 100-200 руб. в сторону снижения может сыграть роль в быстрой сделке.

Однако устанавливать слишком бросовую стоимость нельзя – это тоже отпугивает клиентов.

Контакты

При регистрации продавец указывает телефон, который виден всем покупателям. Однако в тексте объявления можно указать дополнительные контакты, например номера мессенджеров, таких как WhatsApp или Viber. Возможно, так потенциальному покупателю будет удобнее связаться с продавцом.

Можно указать адрес электронной почты.

Заголовок

Важно придумать броский, яркий заголовок, характеризующий вещь с положительной стороны

Например, женщины скорее обратят внимание на заголовок “Струящееся платье для любой фигуры”, чем на просто “Красивое платье”

Нужно использовать прилагательные, которые привлекут внимание

Как подать объявление на Авито бесплатно – пошаговая инструкция

Правила составления продающего объявления

Понятие продающего объявления означает написание текста, который привлечет внимание и убедит в необходимости приобрести предложенный товар. Заголовок должен интриговать, заставлять человека открыть объявление

1. Эмоциональный посыл.
2. Факты, характеристики товара (подробно).
3. Призыв к действию.

Не нужно излишне заострять внимание на эмоциях. Некоторые люди пишут по 10 предложений, нахваливая недвижимость самыми яркими эпитетами

Пустое бахвальство вызывает недоверие, так что получится обратный эффект – объявление проигнорируют. Следует дать покупателю фактическую информацию. На этом этапе перечисляются характеристики товара.

Грамотно составленное описание объявления.

Объявление нужно отредактировать. Следует отказаться от вводных слов, громоздких конструкций с большим количеством запятых. В русском языке много штампов. В объявлении лучше избегать этих выражений, чтобы не вызвать отторжение у покупателя.

Важно разделять каждые 4-6 предложений на абзацы. Перечисления оформляются в виде списка

Закончив с очисткой от словесного мусора, остается разместить объявление.

Несколько советов по продаже недвижимости на Авито

Требуется выставить фотографии всех комнат, подъезда, внешнего вида дома. Чем подробнее обзор продаваемого имущества, тем лучше.

Можно бесплатно: недвижимость будет отображаться в списке, но при добавлении рекламы другими пользователями она окажется внизу, где ее мало кто увидит. Не платить деньги и быть на вершине списка позволяет размещение рекламы в “прайм-тайм”. В промежуток времени с 18:00 до 20:00 на сайте находится наибольшее количество людей за день, что увеличивает вероятность отклика покупателей.

В разделе “Контакты” следует указать свое имя (фамилию, отчество). Варианты “хозяин” или “собственник” часто применяют агенты по продаже недвижимости. Нужно написать адрес жилья, чтобы продавец без труда мог найти его на карте.

Перед продажей нужно проверить состояние проводки, водопровода. Не стоит пренебрегать имуществом и безопасностью людей, которые станут хозяевами жилья.

Как оплатить объявление на Авито

Авито предлагает множество способов оплаты объявлений.  Вы можете сразу перевести деньги на кошелек Авито платить с него. Также можно рассчитаться с помощью электронных денег (WebMoney, ЯндексДеньги, Киви), через банковскую карту, Сбербанк Онлайн, через смс – практически любым из существующих способов оплаты.

Если вы хотите знать больше о заработке на Авито, а также о других способах заработка в Интернете, здесь вы найдете самую актуальную информацию 50 лучших способов заработать в Интернете

Если вы сдаете квартиру в аренду или зарабатываете на доходных домах, то Авито вполне  подойдет для размещения объявлений. Кстати, если вы хотите больше знать о том, как выгодно сдавать в аренду недвижимость, узнавайте секреты грамотного инвестирования денег, которые позволят вам получать пассивный доход.

Лимит бесплатных объявлений

Оооо гениальная придумка маркетологов площадки Авито. Попробуем разобраться как этот лимит работает.

Лимит бесплатных размещений — это количество бесплатных объявлений, которые может публиковать продавец в течение 30 дней. Когда лимит закончится, объявления можно будет размещать только платно.

При этом еще существует глобальный лимит. Глобальный лимит — общее количество бесплатных объявлений, доступных в течение 30 дней в определенной категории. В каждой из ее подкатегорий установлен свой лимит бесплатных размещений.

Мы постарались и составили таблицу с бесплатными объявлениями по категориям.

Структура содержания объявления

В рекламе о продаже недвижимости указываются все важные моменты. Если продавец не увидит интересующую информацию, он с большей вероятностью откроет объявление другого человека, чем станет уточнять подробности по телефону.

Структура:

1. Придомовая территория: есть ли детская площадка, парковка.
2. Состояние квартиры.
3. Инфраструктура. При наличии недалеко от дома магазина, спортзала, школы, детских садов и других важных элементов нужно упомянуть о них в объявлении. Иногда развитая инфраструктура побуждает человека приобрести недвижимость.
4. Расположение. Указать, далеко ли от жилья остановки транспорта и станции метро.

Указанные пункты – это первоочередные моменты, на которые обращает внимание покупатель. Если о них не рассказать, то вероятность отклика будет минимальной

Каким образом подать объявление на Avito

Не касаясь категорий из предыдущего раздела, вы можете выбрать любую другую бесплатную категорию для размещения объявлений на Avito. Прочтите инструкцию, как это сделать совершенно бесплатно.

Если у вас ещё нет профиля на популярной доске объявлений, то вы сможете легко и быстро его создать:

1. Для регистрации вам необходимо знать свой номер мобильного телефона. Для этого наберите: на МТС — *111*0887#, на Теле2 — *201#, на Билайн — *110*10#;
2. Теперь перейдите по адресу https://www.avito.ru;

3. Вверху выберите ссылку «Вход и регистрация»;

4. Далее выберите внизу ссылку «Зарегистрироваться»;
5. Перед вами возникнет форма, в которую нужно ввести номер мобильного телефона. Запишите цифры и нажмите кнопку «Продолжить»;
6. На ваш телефон система Авито отошлёт код активации. Его нужно ввести в следующую форму и нажать кнопку «Подтвердить»;
7. После этого появится всем привычная форма для регистрации. Введите имя учётной записи и придумайте пароль для входа на сайт. Он должен состоять из английских символов и цифр. Регистр имеет значение;
8. На этом процесс завершается. Вы попадаете на главную страницу Авито, но уже в своём аккаунте.

Теперь перейдём к подаче своего объявления, ведь мы уже знаем, сколько это стоит:

1. Всё начинается с голубой кнопки вверху главной страницы Avito «Подать объявление», нажмите ее;
2. Далее вам нужно будет выбрать категорию. Для примера была выбрана «Животные», которая в данный момент бесплатна;
3. Затем справа появится дополнительный блок с подразделами. Допустим, это будут «Кошки»;
4. Заметьте, если вы выберите в пункте «Вид объявления» значение «Продаю, как заводчик», ваше объявление становится платным на Авито. Так как система определяет вас не как частное лицо, а как бизнесмена или предпринимателя;
5. Внимательно заполните все пустые строки. Укажите цену, вид объявления и другие соответствующие товару параметры. Если вы выбрали «Продаю как заводчик», то ниже должны увидеть сколько стоит это объявление;

6. В пункте «Место сделки» на карте нужно указать ваше место проживания. Или расположение места встречи с покупателем. Выберите точку на карте или запишите словами населённый пункт;

7. Обязательно заполните контакты, по которым с вами будут связываться по поводу объявления;
8. И нажмите кнопку «Продолжить»;
9. В следующем окне выберите бесплатное размещение и опубликуйте своё объявление для модерации;
10. Через некоторое время оно будет проверено и выставлено на страницах сайта. Вы в любое время сможете просмотреть статус всех ваших объявлений в своём профиле.
11. Для этого наведите курсор мыши на имя вверху страницы и выберите «Мои объявления».

Как обойти блокировки объявлений на “Авито”

Блокировка объявлений на Авито.

“Авито” предлагает продавцам доступ к профессиональным инструментам для развития бизнеса и скидку на размещения. Чем больше объявлений, тем дешевле каждое. Дополнительно пользователь получает бонусы для оплаты продвижения.

При подключении любого бизнес-тарифа становятся доступны автоматизация (планирование продвижения, автоматическое обновление после завершения срока действия объявления), подробная статистика, брендирование профиля, замена в блоках рекомендаций на объявления того же продавца, а не конкурентов.

Пример: за 50 размещений в категории “Автомобили” по всей России придется заплатить 27 002 руб. с учетом скидки 26%, или по 540,04 руб. за одну публикацию. В категории “Услуги” 100 размещений стоят 54 775 руб., или 547,75 руб. за одно (скидка 14%). Это дорого, поэтому продавцы ищут другие пути обойти блокировку объявлений на “Авито”.

После 19:00 происходит только техническая проверка, поэтому можно попробовать подать повторное объявление с существующего аккаунта в рамках лимита.

Текст и заголовок нужно уникализировать, добавить новые изображения. Текст можно менять через синонимайзер или рандомизатор. В первом случае есть вероятность получить бессвязный набор слов; при работе с рандомизатором пользователь самостоятельно задает список синонимов, что улучшает результат.

Обязательное условие массового постинга на “Авито” – использование разных аккаунтов. Для создания нескольких учетных записей нужно использовать разные устройства и браузеры, номера телефонов и адреса электронной почты. Если аккаунтов требуется больше, чем доступно браузеров и устройств, нужно перед каждой авторизацией удалять cookies.

Существуют автоматизированные решения для множества публикаций:

1. AviTool.
   Софт платный – от 8 900 руб. разово. Доступно пакетное размещение, редактирование, обновление, выключение и удаление сообщений, автоматическая регистрация учетных записей на виртуальные сим-карты, переадресация на основные контакты, подмена IP, импорт базы данных товаров, утилиты для размножения объявлений.
2. Sellavi PRO.
   Подписка на месяц (3 аккаунта “Авито”) стоит 499 руб. Возможности: клонирование публикаций, планировщик размещения, массовый редактор, активация завершенных объявлений, автоответчик и интеллектуальная рассылка.
3. Av-Poster.
   Доступен удобный режим работы с пакетами. Софт изменяет текст объявлений, случайным образом добавляет фото из указанной пользователем папки, поддерживает возможность маскировки под другой браузер. Программа работает с подтвержденными мобильными номерами и привязанными аккаунтами. Стоимость: 500 руб. в месяц.

Публиковать объявления без блокировок позволяют Avito Poster, VitoSAP, Avibot, WebPoster и другие. Большинство программ платные.

Правила Авито

На Авито действуют определенные правила. Их нарушение может привести к тому, что ваше объявление или ваш аккаунт будут заблокированы.

• Каждый пользователь может иметь только один аккаунт на Авито. Запрещена регистрация нового аккаунта на другой e-mail
• Нельзя размещать объявления о несуществующих товарах или услугах
• Запрещено использовать в объявлении материалы экстремистского или порнографического содержания
• Если ваш товар продан, его нужно снять с продажи на Авито
• Нельзя дважды подавать одно и то же объявление
• На добавленном фото не должно быть никаких контактных номеров.
• В названии запрещается указывать, сколько стоит товар или услуга.
• Нельзя предлагать запрещенные товары или услуги.

Полный список правил можно посмотреть на сайте Авито.

Подать объявление на Авито может каждый, но для эффективности своей рекламы необходимо знать некоторые нюансы:

Подробное описание товара поможет клиенту с выбором. Если товар или услуга описаны подробно, у посетителя не возникает дополнительных вопросов. Вероятность того, что он станет вашим клиентом, увеличивается в несколько раз.

Добавляйте фотографии (хотя бы одну, но лучше несколько): это хороший рекламный ход, который привлечёт больше посетителей.

Стоимость товара или же услуги должна быть в пределах разумного – завышенная стоимость отпугнет потенциальных покупателей. Если же вы устанавливаете цену выше средней, но считаете такую стоимость разумной, обязательно обоснуйте это (например, товар совершенно новый/внутри комбинезона натуральный мех, а не искусственный/гаджет собран не в Китае, а в США).

Не ставьте самую низкую цену. Во-первых, вам это невыгодно. Во-вторых, чрезмерно низкая цена, как ни странно, также отпугивает многих покупателей

Иногда имеет смысл немного завысить цену, но указать в тексте объявления возможность торга – есть категория людей, для которых важно получить хотя бы символическую скидку.

Как подать объявление

Как подать объявление на Авито пошаговая инструкция:

1. На каждой странице сайта в правом верхнем углу есть синяя кнопка «Подать объявление», нажмите на нее.
2. В новом окне откроется форма для изменения контактных данных. Если у вас поменялся номер телефона, вы сможете внести коррективы, используя кнопку «Изменить».
3. Далее выберите категорию, к которой относится ваш товар или услуга.
4. Заполните форму объявления: название, цену и подробное описание.
5. Вставьте фото или видео при необходимости. Укажите примерный адрес вашего нахождения.

1. Сервис предложит несколько вариантов, как подать объявление о продаже на Авито, с платным или бесплатным размещением. Выберите из них наиболее подходящий. Затем нажмите «Продолжить».
2. Внимательно проверьте все данные, указанные в объявлении, и опубликуйте его.

Перед размещением товара на
сайте его обязательно проверят модераторы, которые оценят соответствие всем
требованиям Авито. Первым делом смотрят на наличие дублирующих постов в
сервисе.

Для редактирования, покупки платного размещения и просмотра состояния объявления следует пройти в раздел «Мои объявления». Чтобы снять его с публикации, необходимо нажать на кнопку «Еще» и выбрать соответствующую команду.

Платные и бесплатные объявления на Авито

Вопрос, как подать объявление на Авито бесплатно
или платно, решается в зависимости от ситуации. Если вам недостаточно установленного
сервисом лимита, придется покупать дополнительный пакет услуг:

• Закрепление в верхней части поиска или в отдельном
  блоке.
• Выделение среди других объявлений.
• Помещение в ТОП.
• Продление срока действия.

При публикации объявления просто укажите нужный пакет размещения среди предложенных вариантов. Выберите способ оплаты платного пакета опций Авито. Платеж доступен с банковской карты, электронного кошелька, посредством СМС или наличными с помощью специального платежного кода.

Как добавить фото и видео к объявлению

Чтобы увеличить шансы на продажу
вашего товара или услуги следует добавить к объявлению фотографию или
видеообзор. Это можно сделать при размещении рекламного предложения или
впоследствии при его редактировании:

1. Нажмите на значок фотографии и выберите нужный
   файл.
2. Чтобы добавить видео, необходимо сначала
   размесить его на YouTube, а в сервисе Авито только вставить ссылку.
3. Сохраните изменения.

Выбор правильного пакета продаж: быстрая
продажа, турбо

Сайт Авито предлагает клиентам
несколько пакетов для продвижения:

Турбо-продажа действует 7 дней, в нее входят
услуги Премиум, VIP, «Выделить» и 6 раз «Поднять» (1 раз в день). Стоимость
услуги от 39 до 4969 рублей в зависимости от выбранной категории.
Быстрая продажа включает в себя услугу поднятия
рекламы в поиске (3 раза каждые 2 дня) и статус VIP. Стоимость размещения платного
объявления от 29 до 2289 рублей.
Премиум позволяет показывать рекламные посты в
отдельном окне в верхней части поиска. Бонусом предоставляется разовое поднятие
при подключении опции. Цена пакета от 29 до 2679 рублей.
При VIP размещении объявления публикуются в
специальном выделенном блоке. Стоимость услуги от 19 до 1149 рублей.
Поднятие в поиске. Все объявления появляются в
поиске согласно дате размещения. Чем выше стоит рекламный пост, тем больше
вероятность, что его заметят потенциальные покупатели. Услуга поднятия стоит от
15 до 769 рублей.
Опция «Активировать на 60 дней» позволяет
продлить стандартный срок размещения и действует только для завершенных объявлений.
Ваш товар поднимется в строке поиска при активации и еще один раз через 24
часа. Стоимость услуги от 15 до 769 рублей. Опцию нельзя применять по отношению
к резюме и при полном расходовании лимитов бесплатных объявлений.
XL-объявление – посты, выделенные в поиске и
имеющие подробное описание в отличие от остальных

Стоит такая опция от 15 до
639 рублей.
Премиум на Domofond.ru, в поиске такие
объявления отмечаются специальным значком в виде короны, что сразу привлекает
внимание покупателей. Стоит услуга от 129 до 779 рублей.
Опция «Выделить» делает объявление заметным, оно
помечается специальным знаком и выделяется цветом

Цена опции от 15 до 769
рублей.

При использовании аналогичных
пакетов в отношении одного объявления срок их действия суммируется. К примеру,
если вы приобрели Турбо-продажу 3 раза, платная опция будет актуальна 21 день.

Платные и бесплатные объявления на Авито

По правилам Авито, все объявления, размещенные на нем, являются бесплатными. Любой, кто зарегистрируется в системе, может торговать своими товарами, не вкладывая никаких средств, а просто используя сайт как интернет-ресурс для продвижения продукции.

Однако в категории “Недвижимость” некоторые лоты являются платными, например объявления о посуточной или долгосрочной аренде жилой площади. Это касается и категории “Для бизнеса”.

Для бесплатного объявления нужно нажать кнопку “Простая продажа” и активировать лот.

Однако, чтобы увеличить количество продаж, можно использовать и специальные возможности сайта – продвижение объявления за деньги. Для этого существуют режимы Турбо, Премиум и ВИП. Они дают некоторые преимущества – выделение текста ярким цветом, поднятие на верхушку популярных запросов, ТОП-размещение на оговоренный период. Однако пользоваться ими необязательно.

Каким образом опубликовать объявление на Авито без лимитов

Вряд ли отведённых бесплатных публикаций на Avito будет достаточно. Чаще всего это 1 объявление на категорию в месяц. Если вы часто используете площадку, то вам придётся платить. Для тех, кто изредка размещает рекламу на Авито, никаких кардинальных изменений не произошло. Вы по-прежнему можете дать объявление бесплатно раз в месяц.

Если вы имеете в виду хитрые способы обхода, которые бы вам дали возможность выкладывать свои объявления без оплаты — то их попросту не существует. Есть только другие бесплатные доски. И это, пожалуй, единственный реальный обход. Не считая того, что вы можете изменить категорию, в которой лимит исчерпан.

№	Сервис	Особенности
1	Youla.ru	«Юла» появилась как достойный конкурент монопольному Avito. Сервис молодой, но развивается стремительно. Изначально доска была ориентирована на объявления о недвижимости и авто. Сегодня это практически идентичный сервис в сравнении с Авито.
1	Farpost.ru	Сайт с 200 миллионами объявлений. Не может похвастаться такой же аудиторией, как у Avito, но площадка посещается хорошо.
1	Ebay.com	Популярнейший в мире площадка eBay. Скорее всего сайт не нуждается в представлении.
1	Tiu.ru	Известный сайт с большим количество размещённых объявлений.

Можно понять тех пользователей, которые давно работают с Avito и степень их разочарования в этом ресурсе. Ведь понятно же, что владельцам всё равно сколько одинаковых объявлений размещают люди. И уж тем более — качество поиска заинтересованных. Можно предположить, что доску сменит большая часть тех, кто раньше выкладывал рекламу здесь бесплатно.

Как продвинуть объявление

Если товар нужно продать в сжатые сроки, без продвижения не обойтись. Позиция на верхних строчках поиска сохраняется недолго. На avito представлены различные платные и бесплатные методы, можно дать рекламу.

Бесплатные способы продвижения

Чем быстрее новые пользователи размещают свои объявления, тем быстрее публикация в поиске опускается вниз. В результате сложнее потенциальному клиенту его найти.

Бесплатных способов держать свое объявление в топе мало, но они есть:

1. Удалить объявление в личном кабинете как проданное и опубликовать новое – с другими фото этого товара, другим названием и описанием. Этот способ для людей креативных: некачественные “копии” модераторы не пропускают. В противном случае копию можно выложить снова лишь через месяц (по правилам платформы).
2. Участвовать в лотереях Авито. Можно выиграть деньги и потратить их на продвижение, иногда разыгрывают бонусы для поднятия публикации.

Платные услуги сайта

Если товар нужно продать срочно – лучше воспользоваться платным продвижением. Стоимость продвижения можно включить в цену товара. Это незаметно, если продается авто/квартира/крупная техника. Сумма отличается в зависимости от региона, категории товара и самой платной услуги.

Платные методики продвижения:

1. Выделить публикацию: текст отображается на золотом фоне в списке других предложений. Дешевый и эффективный способ, срок действия – неделя.
2. Поднять публикацию – недорогая возможность дважды поднять товар в списке (в день оплаты и через сутки).
3. Vip-объявление – публикация показывается в специальном блоке на срок не более 7 дней после оплаты.
4. Премиум-статус – объявление находится на одной из 4 верхних строк поиска неделю.
5. Пакет “турбо-продажа” – включены премиум и вип-статус, товар выделен в поиске неделю, можно поднять его 6 раз (не более 1 в день).
6. Пакет “быстрая продажа” – вип-статус на неделю и 3 поднятия объявления (не больше 1 за 48 часов).

https://youtube.com/watch?v=iyk1biB2tHk

Правила сайта Авито

Какие слова обязательно нужно употреблять

Некоторые слова увеличивают уровень доверия к продавцу и усиливают желание приобрести товар. Распространенная ошибка – писать фразы: “Преимущества квартиры” или “Плюсы покупки жилья у меня”.

Запретные слова

Большинство людей пишут в объявлении нелепые слова и выражения.

Пример:

• прекрасная квартира;
• уютный дом;
• комфортное жилье.

Когда маркетинг еще начинал свое развитие, эти пустые, но многообещающие фразы влияли на восприятие людей. Сейчас они в лучшем случае не вызывают эмоций, а в худшем провоцируют на раздражение.

Неправильно: “Прекрасный вид из окна”. Правильно: “Из окна открывается вид на сосновый лес”. Другой вариант: “После захода солнца из окна открывается вид на переливающийся огнями ночной город”.

Комфорт – понятие относительное. Вместо этой пустой фразы нужно в фактическом блоке объявления указывать планировку, качество ремонта и т.п. Покупатель сам решит, комфортно для него указанное жилье или нет.

Требуется избавиться от всех фраз, которые не несут полезной информации.

Запретные слова

Срочно, торг уместен, лучший вариант – неуместные слова при продаже недвижимости.

В объявлении о продаже недвижимости не нужно писать: “Срочно!”. Люди начинают подозревать, что с квартирой или районом, в котором она расположена, имеются проблемы.

Другой вариант – продавца принимают за мошенника, желающего быстро избавиться от незаконно полученного жилья. Как ни парадоксально, но упоминание о срочной продаже снижает шансы на сделку.

“Торг уместен” – фраза, которую не следует употреблять. Люди задумываются: раз уместен торг, то цена изначально завышена. Этот факт вызывает неприязнь к продавцу. Другой вариант – торг уместен из-за того, что у недвижимости имеются недостатки, иначе хозяин не согласился бы снизить цену.

Сколько стоит платное объявление о продаже недвижимости

Все зависит от региона проживания: в большинстве регионов России клиенты сайта имеют возможность разместить одно бесплатное объявление о продаже квартиры в течение 30 дней. В некоторых регионах (например, в Башкортостане) уже первое объявление окажется платным.

Сделано это для того, чтобы бесплатно объявление могли подавать только владельцы объектов. Таким образом, платное размещение затрагивает в основном риелторов.

Введение платных объявлений позволило очистить раздел недвижимости: теперь здесь появляется меньше объявлений от риелторов, тогда как раньше агенты буквально штурмовали сайт, наполняя каждый день его новыми объектами.

При этом желающие сдать квартиру в Москве в долгосрочную аренду могут подать одно объявление в месяц бесплатно, а жителям других регионов придется заплатить уже за первое объявление в этой категории (например, для жителей Ставрополя объявление о сдаче квартиры обойдется в 249 рублей).